Kapora iadesi için Yargıtay emsal karar verdi! Emlakçı kaporası geri alınabilecek
Kapora iadesi için Yargıtay emsal karar verdi! Emlakçı kaporası geri alınabilecek - Yükselen ev kiraları ve konut fiyatları vatandaşın cebini zorlamaya devam ederken artan fiyatlar ödenen kapora tutarlarını da yükseltti.
Yükselen fiyatlar nedeni ile taşınmaz sahipleri satıştan son anda daha yüksek bir fiyat teklifi aldığı için vazgeçebilirken kiracılar da son anda daha ucuz bir ev teklifi aldıkları anda çekilebiliyorlardı. Söz konusu durumlarda vatandaşın emlakçıya verdiği kaporası yanıyordu. Konu hakkında Yargıtay emsal karar açıkladı.
EMLAKÇI KAPORASI YANAR MI, NASIL İADE GERİ ALINIR?
Avukat Rıdvan Yıldız konu hakkında yaptığı açıklamasında noterden yapılan sözleşmeler hariç olmak üzere "Ne olursa olsun satış veya kirala işlemi gerçekleşmezse kapora iade edilecek. Eğer bu durumda satıcının bir zararı var ise kapora iade etmekten çekinemez.
Varsa zararı bunu tazminat davasıyla alması gerekir. Yani kapora yandı ben kaporanı vermiyorum diyemez satıcı. Belgesiz, elden kaporanın verilmemesi gerekir. Karşılıklı bir sözleşme düzenlenmesi olası bir durumda hukuki olarak önemli. Bugüne kadar, işlemi tamamlanmamış ancak kaporasını da iade alamamış olanlar geriye dönük 10 yıl için bunun iadesini talep edebilirler. Kaporan yandı artık denilmeyecek" ifadelerini kullandı.
Söz konusu kapora iadesi hakkında çok sayıda emsal karar bulunmakla beraber kapora iadesi hakkında duruma göre karar verilmektedir. Bu nedenle sözleşmenin iptali hükmüne göre karar incelemesi yapılmalıdır.
